Casa a Mexer

Comprar e vender casa é uma das decisões mais importantes da sua vida. Mas como é que sabe qual é a casa certa para si?



Localização Está a escolher o sítio onde vai viver durante anos. Por isso, é importante que a casa seja um sítio de que goste. Pense em como será acordar ali todos os dias, como será o trajecto até ao trabalho, se está perto de supermercados e serviços, etc. No caso de precisar de carro para o dia-a-dia, não se esqueça de pensar no estacionamento e no trânsito.

Os Materiais Os materiais e os acabamentos da casa são outro ponto que deve ter em conta na compra da casa. Tente procurar acabamentos resistentes e duráveis, pois não terá de fazer obras tão cedo. Mas, sobretudo, não deixe de reparar em aspectos mais técnicos como o isolamento das paredes, as janelas e as coberturas. Esta informação está no Certificado Energético da casa; verifique-a. 

O Preço Obviamente, outro aspecto a ter em conta na compra da casa certa para si é o preço. Estabeleça um limite – o dinheiro da en…

Se vai construir casa, é uma questão de tempo até lhe falarem de um estudo topográfico. Mas o que é, afinal, a topografia? O que significa? O que é um estudo topográfico? 


A topografia não é uma novidade ou uma “modernice” dos dias de hoje. Já no Antigo Egipto havia topógrafos que marcavam os terrenos após as enchentes anuais do Nilo. Os Romanos também empregavam topógrafos para a construção de aquedutos, estradas e pontes. Obviamente, estes topógrafos não dispunham dos instrumentos que temos hoje, mas foram os precursores da profissão. 

O que é um levantamento topográfico? Um levantamento ou um estudo topográfico identifica, mede e fornece outras informações essenciais acerca do terreno. Por isso, o levantamento topográfico prende-se com a delimitação legal do terreno e de lotes, o planeamento de novas ruas ou de estradas. Quando vamos construir uma casa, porém, é preciso um estudo mais rigoroso do terreno.

É aí que entra o levantamento planialtimétrico, que mede o tamanho, o formato…

O Azul Clássico é a cor da Pantone para 2020. Mas se ainda tem dúvidas sobre como combinar e utilizar esta cor, a Pantone deixa algumas paletes para se inspirar. Depois, só falta mesmo encontrar profissionais de pintura baratos para dar outra cor à sua casa. 

Azul Clássico com Azul Claro e Quartzo Esta é uma palete de cores clássica, intensa mas tranquila. O azul profundo, clássico, constranta com os tons mais claros, mais ingénuos e pacíficos. O quartzo dá um toque mais vibrante à decoração para quebrar o mar azul e o conjunto é uma palete elegante que faz a transição entre as mudanças de 2019 e a estabilidade que procuramos em 2020.
Azul com Roxo e Brilhantes Para os mais arrojados, o clássico tem obrigatoriamente de se misturar com cores mais atrevidas, mais divertidas, mais próprias de uns anos 20 tão loucos como os do ano passado. Usando pintas apropriadas que as principais marcas já disponbilizam, pode combinar o azul com prateado, dourado ou cores com outro tipo de acabamentos…

A nossa casa é um investimento tão grande que nunca podemos deixar de cuidar dele nem de o valorizar. Por isso, estas são três remodelações de casa que não pode adiar em 2020 – não só valorizam a sua casa, como sentirá mais conforto no interior. Mãos à obra!


Isolar melhor a casa Como Inverno rigoroso que se tem feito sentir, é imprescindível isolar melhor a casa em 2020. Isolar melhor a casa não só significa maior conforto para si, como também uma poupança com o aquecimento ao fim do mês. O isolamento passa por “forrar” as paredes com pladur, colocar tectos falsos, substituir as janelas por janelas duplas com vidro de corte térmico e aplicar material isolante na caixa de estores.
Trocar a canalização Se mora numa casa antiga, é hora de trocar a canalização! A remodelação total da canalização é uma das informações que os seguros valorizam, por exemplo, uma vez que diminui a probabilidade de haver um problema. Além disso, os canos antigos eram fabricados com metais, que acabam por ficar…

Todos nós gostaríamos de remodelar alguma parte da nossa casa, mas nem sempre sabemos se temos as possibilidades ou o orçamento para o fazer. Afinal, quanto custa uma remodelação de casa? 

Em primeiro lugar, precisamos de clarificar que o custo da remodelação depende da quantidade de dinheiro que quer gastar. Se tiver muito pouco dinheiro disponível, pode tentar fazer uma remodelação low-cost. Pelo contrário, se estiver disposto a gastar, não há limites para o que pode fazer. No entanto, ao longo deste texto vamos ter em consideração os preços para uma remodelação média – isto é, uma remodelação que não é low-cost mas que também não usa materiais a preço premium. 



Em segundo lugar, devemos ter em consideração que o preço da remodelação varia consoante os compartimentos que deseja remodelar. Claro que é mais fácil fazer tudo de uma vez mas, se o seu orçamento não o permitir, pode fazer a remodelação por fases. De um modo geral, é mais fácil começar pelos pavimentos (o chão) e depois i…

Às vezes, um toque de cor faz toda a diferença!



Pintar as portas e madeiras
Quando estava a ver casas para alugar, sabem quantas casas “recém remodeladas” tinham portas antigas pintadas de branco? A verdade é que não vale a pena investir em portas novas, a menos que fechadura esteja completamente irrecuperável. Pode recuperar as portas antigas usando tinta apropriada. Para terem um acabamento mais profissional, o ideal é arrematar com verniz. O mesmo é válido para as portas dos armários encastrados, roupeiros embutidos e rodapés. No entanto, é preciso ter em atenção que a madeira é um material difícil de trabalhar, e por isso deve procurar um carpinteiro ou profissionais de pintura baratos para ajudar. 



Pintar as paredes 
Esta é óbvia, mas não podia deixar de mencionar. Se quer alugar uma casa ou quartos, mesmo que seja a estudantes, uma pintura é o suficiente para dar muito melhor aspecto à sua casa. Se as paredes estão danificadas pode ser preciso lixar, emassar, e se estão pintada…

Chega o Verão e voltam os incêndios florestais. Todos os anos, Portugal é assolado por vagas de incêndios de Norte a Sul do país que teimam em deixar a paisagem negra. Evitar que estas desgraças aconteçam depende de todos nós, por isso aprenda como prevenir os incêndios nos seus terrenos. 



Não faça queimadas
A primeira regra a cumprir para evitar os incêndios é não fazer queimadas ou lume, seja para um churrasco ou para queimar ervas daninhas. Mesmo que o fogo pareça controlado, há sempre a possibilidade de chegar à erva ou às árvores - o que, neste tempo quente e seco, é o cocktail perfeito para começar um incêndio florestal. 

Limpe os terrenos 
Infelizmente, muitos terrenos não estão cuidados de forma a evitar a propagação dos incêndios. É importante ter faixas corta-fogo largas sem vegetação (em terra batida), o que implica cortar as silvas e as giestas. Por outro lado, também é importante eliminar todos os dejectos inflamáveis, como restos de materiais agrícolas, resinas e plásti…

Sempre que pensamos em remodelar a casa de banho ou a cozinha, é impossível não as imaginar com azulejos diferentes. Depois, acaba a fantasia - pensamos no preço dos azulejos, do pavimento cerâmico, os custos da mão-de-obra e a dificuldade ver essa remodelação como uma tarefa DIY. Mas será assim tão difícil trocar e/ou instalar azulejos?



Tudo depende do estado dos azulejos originais.
Se os azulejos originais ainda estiverem em boas condições, pode simplesmente colar os azulejos novos sobre os velhos usando cimento-cola. Este processo é mais fácil porque não tem de remover os antigos. No entanto, em espaços pequenos, em que ter dois azulejos sobrepostos faz diferença (não encaixa bem com os rodapés, com a banca da cozinha, etc), pode precisar de os retirar mesmo que estejam em bom estado. Nestes casos, o melhor é procurar ajuda para fazer a instalação de azulejos - a remoção dos antigos exige força bruta e significa mais um ou dois dias de trabalho.



Quais são as principais dificuldade…

As plantas são uma excelente forma de dar vida à sua casa. Mas porque não aproveitar para fazer o seu próprio jardim de plantas aromáticas? Estas são algumas das aromáticas que pode plantar na sua própria planta ou cozinha!


Cebolinho
O cebolinho é uma das plantas que pode plantar na sua cozinha. É perfeito para finalizar pratos como risoto, saladas, sopas quentes e pratos de inspiração asiática. Quando está em flor, tem flores azuladas com um sabor semelhante ao do alho porro - perfeitas para dar vida à sua cozinha.

Malagueta
Molhos picantes, chilis, caril… a malagueta é uma planta cheia de aplicações na cozinha. Mas mesmo que não goste do sabor picante, a planta é linda por si só, cheia de pequenos mini-pimentos vermelhos ou amarelos. Use as sementes de uma malagueta madura e plante-as num canteiro. Suporta muito bem os ambientes interiores e mantêm-se bonita quase todo o ano.

Manjericão
O manjericão é uma das plantas mais tradicionais da nossa culinário, e felizmente é muito fácil d…

A Primavera chegou em força e os jardins estão a florescer… excepto o seu. Se o seu jardim não está exactamente como gostaria, aqui ficam algumas dicas para recuperar o seu jardim. 





Podar. Saber quando e como podar é um dos maiores segredos para ter árvores e arbustos frondosos. Convém retirar os galhos mortos e retirar árvores doentes, pois existe o risco da doença se propagar para outras árvores.



Proteger as plantas. Apesar da Primavera não ser uma estação fria, há sempre a possibilidade de alguns dias mais frios, com granizo ou de chuvas fortes. Para que as árvores de fruto floresçam, deve protegê-las desses riscos.\



Replantar. Se algumas das suas plantas não refloresceram depois do Inverno, está na hora de replantar. Pode replantar bulbos para o próximo ano ou plantas mais tardias, para florescerem apenas no Verão.



Adubar. Os solos portugueses não são ricos - quase sempre precisam de potássio e magnésio. Se quer que as suas plantas cresçam fortes e saudáveis, é importante adubar os t…

Quando estava na Universidade, passei algum tempo a estudar em Madrid. Na altura aluguei um estúdio “abuhardillado”, como eles chamam aos aproveitamentos de sótão. Quando vi o estúdio pela primeira vez pensei que era tão pequeno que mal teria espaço para me espreguiçar de manhã sem bater no frigorífico. Mas com o tempo aprendi a aproveitar o espaço ao máximo e cheguei até a receber visitas. Este tipo de casas já é normal em cidades como Madrid há anos, e em Paris chegamos a extremos de casas com 7 ou 8 m2. Agora, estão a chegar a Porto e a Lisboa e nós também temos que aprender a aproveitar o espaço ao máximo. 



Fazer um piso mezanino 
Quando o espaço escasseia, podemos expandir em altura. As casas antigas têm pé-direitos altos, o que significa que pode fazer um piso mezanino e aumentar o espaço útil. Se não pode fazer obras em casa e está apenas a tentar decorar, na IKEA já tem móveis combinados - cama em cima, escritório (secretária) em baixo. Parece-me uma excelente opção para estu…

Decorar o quarto dos nossos filhos não é uma tarefa fácil. Apesar de acharmos que os conhecemos melhor do que ninguém, nem sempre é fácil adivinhar-lhes os gostos. Mas se há uma coisa em que podemos ajudar, é a optimizar o espaço e a preparar uma zona de estudo confortável. Aqui ficam algumas ideias/ inspirações de decoração de quartos para crianças e adolescentes:



Um beliche alto 
Uma boa forma de aproveitar melhor o espaço é optar por um beliche alto, de forma a criar um patamar “mezanino”. A parte de baixo pode ser usada para colocar uma estante e uma secretária, conforme for necessário, e cria um espaço de estudo. Claro que subir escadas para chegar à cama não é ideal para crianças pequenas, mas os adolescentes vão adorar a ideia.



Papel de parede colorido
Para dar vida ao quarto sem gastar muito dinheiro nem muito tempo, pode decorar uma só lado com papel de parede. Há dezenas de padrões disponíveis e pode substituir o papel facilmente quando se fartar. Esta é uma tendência de dec…

Assim que chega o Inverno, milhares de Portugueses decidem ligar a lareira para se aquecer. Talvez vocês pertençam a esse grupo. Mas depois de anos a acender a lareira, como é que pode garantir que a chaminé não está suja e entupida?



A resposta é: não pode. Sempre que acendemos uma lareira, grande parte dos gases e os fumos acumulam-se na chaminé. Esta substância chama-se “creosoto” e é, supreendam-se, inflamável. Ou seja, as chaminés tornam-se no ambiente ideal para um incêndio.


No caso de só ter uma lareira, demora muito tempo até essa substância se tornar realmente perigosa. Também é possível que o tipo de queimada influencie a velocidade a que se acumulam esses excessos. Mas no caso dos prédios, em que há chaminés partilhadas por dezenas de apartamentos, a situação é bastante diferente. Afinal de contas, tudo se multiplica por várias habitações.


Se tem uma lareira na sua sala, usa a mesma chaminé do seu vizinho debaixo e dos vizinhos acima. Por isso, num prédio de 5 andares, a mes…