Quanto vale a sua casa?

Maio é o mês em que pagamos o temido IMI, que é calculado com base no valor que as Câmaras Municipais atribuem à nossa casa. Mas afinal, quanto vale a sua casa? O que realmente valoriza a nossa casa? Se a quisesse pôr à venda, qual seria um preço justo no mercado actual?

Se vive nas zonas mais concorridas do Porto e de Lisboa, de certeza que já lhe tocaram à campainha a perguntar se está interessado em vender a casa. Todos os consultores imobiliários fazem promessas de negócios alucinantes, com um grande potencial de lucro em pouco tempo. E, mesmo que não estivesse a pensar vender a sua casa, de certeza que captaram a sua atenção. Será verdade? Quanto dinheiro pode fazer com a venda da sua casa?

Há vários factores que influenciam o valor da sua casa. Aqui fica uma lista de características que ajudam a determinar quanto vale a sua casa:

• zona onde está situada, pois há diferenças mesmo dentro de cada cidade;
• a área da habitação, sobretudo a área útil, e a tipologia;
• a existência de varandas, terraços, logradouros ou jardins;
• proximidade a transportes públicos, serviços (escolas, hospitais, etc.) e comércio;
• existência ou não de garagem, especialmente se for uma garagem fechada;
• qualidade dos materiais e acabamentos ou, no caso das casas mais antigas, as remodelações totais/ substituição da rede de águas e da instalação eléctrica;
• sistema de aquecimento (ar-condicionado, gás natural, caldeira a gás) e classificação no certificado energético;
• orientação social, sendo que a orientação Sul ou para Oeste a mais valorizada;
• a vista da casa, sendo que a vista directa para o amor é mais valorizada.

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