Como remodelar telhado sanduíche?

A remodelação de um telhado sanduíche é uma etapa essencial para garantir o bom desempenho térmico, acústico e estrutural de uma cobertura metálica. Este tipo de telhado, composto por duas chapas metálicas com isolamento no meio (geralmente poliuretano ou lã de rocha), é muito usado em edifícios industriais, comerciais e residenciais modernos pela sua durabilidade e eficiência energética. No entanto, com o passar dos anos, a ação do clima, infiltrações e desgaste natural podem exigir a substituição de telhado, garantindo novamente a estanqueidade e o conforto do espaço interior.

O primeiro passo para remodelar um telhado sanduíche é realizar uma avaliação técnica detalhada. É importante verificar o estado das chapas metálicas, do isolamento e da estrutura de apoio. Em muitos casos, não é necessário desmontar todo o sistema: a substituição pode ser parcial, trocando apenas os painéis mais danificados. Contudo, quando há corrosão generalizada, infiltrações ou perda significativa de isolamento, o mais indicado é a substituição completa do telhado, o que também oferece a oportunidade de atualizar materiais e melhorar o desempenho térmico e acústico.

Durante a remodelação, um ponto fundamental é a impermeabilização. Mesmo que os painéis sanduíche sejam, por natureza, resistentes à água, é comum reforçar a vedação das juntas e das fixações com produtos específicos, como mantas asfálticas, membranas líquidas ou fitas butílicas. Em casos mais exigentes, como coberturas planas ou zonas com alta exposição à chuva, pode ser aplicada uma camada adicional de impermeabilização por cima dos painéis, aumentando significativamente a durabilidade do sistema. A correta impermeabilização evita infiltrações, corrosão e danos no isolamento interno.

Outro aspeto essencial na remodelação é avaliar o preço para substituir telhado, que pode variar conforme o tipo de painel, a área total, o acesso à cobertura e os materiais escolhidos. Em média, o custo inclui a remoção do telhado antigo, transporte dos resíduos, fornecimento e instalação dos novos painéis sanduíche e eventuais reforços estruturais. Optar por painéis de melhor desempenho térmico pode representar um investimento inicial ligeiramente superior, mas traz economias significativas a longo prazo, reduzindo o consumo de energia para aquecimento e arrefecimento.

Por fim, a remodelação do telhado deve sempre ser executada por profissionais especializados, que garantam a correta fixação, alinhamento e vedação dos painéis. Um trabalho bem executado assegura não apenas um acabamento estético e moderno, mas também uma cobertura segura, eficiente e duradoura. Assim, ao ponderar uma substituição de telhado, é fundamental avaliar não só o preço substituir telhado, mas também a qualidade dos materiais, o tipo de impermeabilização aplicada e a experiência da equipa responsável pela obra.